超激烈！超过最高限价12947元/㎡，正方新城G44地块被抢疯了待摇号！
来来来，欢迎您到南京土拍周江宁专场！
9月19日起，南京土地拍卖车轮战大幕开启，
连续4天、共计27幅地的土拍史无前例，
27幅待嫁地块中竟有13幅在江宁！
而如果地块网上竞价达到最高限价时，
仍有2家或2家以上房企继续执着追求的，
那么，恭喜获得现场摇号资格，
9月23日现场一起再来比运气！
……
这场关系到江宁板块房价走势，
甚至是南京未来房价格局的一周土拍，
你还能错过吗？
今天上午，南京迎来了土拍周首日5幅地块的拍卖，其中，江宁正方新城G44地块备受关注。
9月19日土拍之江宁看点
9.19江宁正方新城G44地块战报：
365快讯：经过182轮竞拍，江宁正方新城G44地块达最高限价，停止拍卖，将参加摇号。
（G44地块重要信息）
（G44地块示意图信息）
G44地块体量超大，超十万方。“该地块位置非常好，自身体量非常大，对于周边的供应来说是比较充足的”，此前365评地团特邀专家马祚波如是说。由于G44地块的出让条件较为复杂，对于这个价格，马祚波认为还是比较合理，开发商也是有利可图的。
针对G44地块体量大的特点，马祚波表示，G44地块或将带动更多的企业参与进来，而由于体量较大，可能更适合实力较强的大型企业来打造。
没有线下土拍的现场感不仅没有缓解紧张的情绪，反而因不知道对手而更恐慌！线上静悄悄的土拍背后却是涌动的暗流，各家房企都在电脑前拼手速、拼网速。
据悉，已知报名了G44地块的房企有：景瑞、保利、万科、银城等。和前几幅地块相比，G44进行的异常激烈，至少有8家房企频繁举牌，4分钟左右就加价到60轮。
（G44网上竞拍加价截图）
（G44网上竞拍结果截图）
竞拍到150轮时，页面显示为：现房销售待确认！此时楼面地价为11632元/㎡。
150轮之后，经过短暂停留，加价继续进行。G44按照1000万元的加价幅度，举牌到181轮次则能达到12947元/㎡的最高限价。
经过182轮竞拍，江宁正方新城G44地块达最高限价，停止拍卖，将参加摇号。
值得一提的是，正方新城还有一幅地块G62将在9月22日上场，到时候，该地块又会有怎样的状况？我们将继续关注。
（G62地块重要信息）
正方新城变迁史
正方新城，江宁这个正在崛起的新力量，
你认识吗？
2014年3月28日，银城地产以总价10.9亿元拿下了位于江宁开发区东吉谷研发二路以南、发展路以西地块，楼面地价为3914元/平方米。该项目即为大家熟悉的银城蓝溪郡。
随着银城蓝溪郡的公开，一个新兴的板块——正方新城逐渐进入到大家的视野中。
地理位置：正方新城规划范围东至机场高速、南至银杏湖大道、西至牛首大道南段及银杏湖西段、北至南京绕越高速。
板块内由丹阳大道及正方中路构建十字轴线，面积达14.21平方公里，分为东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区。该板以江苏软件园为产业依靠，发展迅速。近两年，依靠品牌房企的进驻开发，正方新城逐渐进入到刚需的视野中。
旅游资源：值得一提的是，该板块靠近江宁优质的旅游资源，如银杏湖乐园、爱情隧道、牛首山佛顶宫、大塘金薰衣草庄园等。
交通资源：地铁S1号线，地铁5号线（在建）。
教育资源：对于正方新城而言，还有一个利好消息那就是拉萨路小学江宁分校。
2015年10月，拉萨路小学正式入住江宁江苏软件园，选址位于正方新城软件园内，紧邻银城蓝溪郡。
今年5月，南京网络问政官网就该校的建设进行了回复：“正方新城拉萨路小学江宁分校，2017年启动，下半年开建，力争2019年招生。”
自正方新城板块进入大家的视野以来，该板块就一直是银城蓝溪郡一枝独秀的舞台。
2015年1月31日，银城蓝溪郡首次开盘，均价9800-10800元/㎡。2016年7月29日，银城蓝溪郡加推最后一批高层住宅房源“日光”，均价15800元/㎡。银城蓝溪郡高层已经收官，后期仅剩别墅房源。
两年多来，该板块的房价发生了不小的变化，这从银城蓝溪郡的价格走势就可以一探究竟。
（银城蓝溪郡价格走势）
2016年，纯新盘景瑞春风十里入市，正方新城终于告别了一个楼盘独舞的时代。
今年4月28日，景瑞地产拿下了江宁国信吉山的二手地块，总价达25679万元，楼面价达9609.72元/㎡。
今年7月中旬，项目正式确定案名：景瑞春风十里，项目计划打造7栋9层带电梯类洋房。
景瑞春风十里项目位于江宁区吉山大道8号，紧邻S1吉印大道及正方中路站，在建的地铁5号线也将从此经过。
（景瑞春风十里项目区位图）
景瑞春风十里是景瑞地产在南京的首个项目。该项目将融入景瑞独有的“eplus”理念，携手国际知名品牌为业主提供个性化选装的服务。此外，项目配备的科技智能系统将真正地为业主打造一个“智慧社区”。
据悉，该项目首开面积83-160㎡，预计10月加推，放风价22000元/㎡。
看完了正方新城变迁史，结合此次两幅出让地块，那么，问题来了，你看好正方新城的发展吗？
9.19-9.22土拍之江宁看点
请继续锁定安家在江宁，关注江宁地块战况播报！
本文版权归“安家在江宁”所有，转载请记得注明出处！
（爱我别走哦，关注一下呗！）
Hi，我是“365江宁房博士 宁宁”，扫描我的二维码加入江宁买房圈，一起轻松嗨聊。
喜欢就踊跃点赞，爱就果断转发！
点击“阅读原文”查看江宁百家湖纯新盘首开就被2000人抢光！
↓↓↓